房地產行業是受國家政策、社會環境、經濟環境、人口統計環境、行業管理環境、技術環境影響極大的行業， 整個行業在經歷興起、熱潮和滑落之后，正逐漸以一種趨于成熟的態勢出現，開始呈現一種以“品牌競爭、土地儲備競爭和融資競爭”為主的競爭格局;在產品規劃設計前后，研究消費者對住宅的現實及潛在需求，目標客戶的確定等問題對房地產行業具有重要意義。

◆ 房地產行業的市場研究特點

市場前瞻性：房地產產品的開發周期一般長達2年，這要求市場研究能對未來2-3年的消費需求特點及行業發展動態做出準確判斷。

區域針對性：房地產產品的區域性特征較強，在市場研究過程中，我們不能忽略產品所在區域的市場狀況、基礎設施及消費環境。

內容寬泛性：房地產行業是受各方面環境影響極大的行業，研究過程中必須準確把握諸如國家政策、社會環境、經濟環境、人口統計環境、行業管理環境、技術 環境等各因素的發展狀況。

對象復雜性：房地產產品涉及的目標對象較多，不同類型對象的社會層次、收入水平、地域來源非常復雜，需要準確把握不同類型目標對象的特征。

供需差異性：要注重供應市場研究，并與需求研究緊密結合。

◆ 服務對象

◆ 核心服務內容